Matei Basarab - Unirii ◉ 90 MP ◉ Birou 3 Camere ◉ Parcare Inclusa ◉ 2 Bai

Teodora Acar ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Matei Basarab:

◉ Spațiu birou – 3 camere | Zona Unirii – Calea Călărașilor:
Vă propunem spre închiriere un apartament de 3 camere, pretabil pentru activitate de birou, situat în zona Unirii – Calea Călărașilor, la parterul unui imobil construit în anul 1998.
Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 90 mp (57 mp utili), fiind compartimentată eficient pentru desfășurarea diverselor activități profesionale.

◉ Apartamentul se închiriază gol (nemobilat), iar primele două fotografii reprezintă randări cu rol ilustrativ, oferind o perspectivă asupra posibilităților de compartimentare și amenajare a spațiului.

◉ Spațiul este compus din:
3 camere
2 băi
bucătărie
loc de parcare inclus (cu posibilitatea de a suplimenta până la 2 locuri)

◉ Dotări & Avantaje:
centrală termică proprie, de bloc
unități de aer condiționat în fiecare cameră
stare excelentă, fără urme de uzură
disponibil imediat
posibilitate de recompartimentare și amenajare în funcție de domeniul de activitate

Un avantaj important al acestei proprietăți este gradul ridicat de intimitate și liniște: pe palier, precum și deasupra apartamentului, nu există vecini, ceea ce o face ideală pentru activități care necesită discreție și confort.

◉ Mijloace de transport:

◉ Metrou:
Piața Unirii – nod major (M1, M2, M3)
Piața Muncii – magistrala M1

◉ Autobuze (în proximitate – Calea Călărașilor / Bd. Decebal):
Linii frecvente: 104, 123, 133, 135
Conectează rapid zona cu Unirii, Universitate, Piața Victoriei și alte cartiere importante

◉ Tramvaie:
Linii precum 14, 40, 55, 56 (în funcție de stația aleasă)
Acces facil către estul orașului și zonele periferice

◉ Troleibuze:
Linii: 70, 79
Legături directe spre centru și nord (inclusiv zona Piața Victoriei)

◉ Avantaj major:
Zona este foarte bine conectată, ai acces rapid către principalele artere (Unirii, Decebal, Calea Moșilor), iar timpul de deplasare către punctele cheie din București este redus.



◉ Office – 3 Rooms | Unirii Area – Calea Călărașilor:
We offer for rent a 3-room apartment, suitable for office use, located in the Unirii – Calea Călărașilor area, on the ground floor of a building constructed in 1998.
The property has a total usable area of 90 sqm (57 sqm interior usable space), efficiently compartmentalized for a wide range of professional activities.

◉ The apartment is rented unfurnished, and the first two photos are renderings for illustrative purposes only, offering a perspective on the space’s potential layout and interior configuration possibilities.

◉ Layout includes:
3 rooms
2 bathrooms
kitchen
1 parking space included (with the possibility of adding up to 2 spaces)

◉ Features & Advantages:
building’s own heating system
air conditioning units in every room
excellent condition, no signs of wear
immediately available
flexible layout – can be reconfigured depending on the business activity

A key advantage of this property is the high level of privacy and quietness: there are no neighbors on the same floor or above, making it ideal for activities requiring discretion and comfort.

◉ Public Transport:

◉ Metro:
Unirii Square – major hub (M1, M2, M3)
Muncii Square – M1 line

◉ Buses (nearby – Calea Călărașilor / Decebal Blvd):
Frequent lines: 104, 123, 133, 135
Fast connections to Unirii, University, Victoriei Square, and other key areas

◉ Trams:
Lines such as 14, 40, 55, 56 (depending on the station)
Easy access to eastern districts and outer areas

◉ Trolleybuses:
Lines: 70, 79
Direct connections to the city center and northern areas (including Victoriei Square)

◉ Key Advantage:
The area is very well connected, offering quick access to major boulevards (Unirii, Decebal, Calea Moșilor), with short travel times to Bucharest’s main points of interest.