Apartament 3 Camere - Office | 100 MP | Ultracentral - Blv. Magheru - Fara Risc

Teodora Acar ◦ Global Home Romania ◦ Real Estate ◦ Imobiliare ◦ Ultracentral:

Context urban | Bulevardul Magheru – Piața Romană:
Poziționat direct pe Bulevardul Magheru, unul dintre cele mai emblematice și bine conectate bulevarde din București, apartamentul beneficiază de o amplasare excelentă, în imediata apropiere a stațiilor de metrou Piața Romană și Universitate. Zona oferă acces rapid către centre de afaceri, instituții de învățământ, restaurante, cafenele, magazine, centre comerciale și principalele puncte de interes ale Capitalei. Apartamentul dispune de un balcon cu vedere laterală către Bulevardul Magheru, oferind lumină naturală și o perspectivă urbană plăcută, păstrând în același timp intimitatea locuinței.

Proprietatea este disponibilă imediat și reprezintă o alegere excelentă pentru amenajarea unui birou, fiind potrivită atât pentru o firmă, cât și pentru un cabinet profesional sau pentru persoane care își doresc un spațiu de lucru spațios, central și bine poziționat în București.

Notă: Fotografiile prezentate cu camerele goale sunt randări realizate prin eliminarea pieselor de mobilier existente, fără modificarea celorlalte detalii din imaginile originale, precum finisajele, pereții, pardoseala, ușile, ferestrele sau iluminatul. La cererea clientului, anumite piese de mobilier pot fi păstrate, iar celelalte pot fi eliminate, în funcție de preferințe.

Amenajare | Confort și funcționalitate:
Apartamentul se închiriază complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.

Locuința beneficiază de:
living generos și luminos;
două dormitoare confortabile;
balcon cu vedere laterală către Bulevardul Magheru;
bucătărie complet mobilată și utilată;
două băi, dintre care una prevăzută cu duș, iar cealaltă cu cadă;
două debarale spațioase, ideale pentru depozitare;
hol generos, care oferă un plus de confort și funcționalitate;
mobilier și finisaje interioare realizate din lemn masiv, de foarte bună calitate;
ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan, pentru un confort fonic și termic sporit.

Confort termic:
Încălzirea apartamentului se realizează prin calorifere, asigurând un confort termic optim pe întreaga durată a sezonului rece.

Accesibilitate:
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă poziționarea ultracentrală, pe Bulevardul Magheru.

În imediata apropiere se află:
stația de metrou Piața Romană;
stația de metrou Universitate;
numeroase linii de autobuz și troleibuz;
restaurante, cafenele și terase;
supermarketuri și magazine;
instituții bancare, farmacii și clinici medicale;
Universitatea din București, Academia de Studii Economice și alte instituții de învățământ;
teatre, cinematografe și principalele atracții din centrul Capitalei.

Mijloace de transport:

Metrou:

Stația Universitate (M2).
Stația Piața Romană (M2).

Autobuze:
Liniile 100, 168, 226, 311, 368, N119 (linie de noapte).

Troleibuze:
Liniile 61, 66, 69, 70, 85, 90, 91, 93.

Tramvaie:
Linia 1.
Linia 10.


Urban Context | Magheru Boulevard – Piața Romană:
Located directly on Magheru Boulevard, one of Bucharest’s most iconic and well-connected boulevards, the apartment benefits from an excellent location, within immediate proximity to Piața Romană and Universitate metro stations. The area provides quick access to business centers, educational institutions, restaurants, cafés, shops, shopping centers, and the capital’s main points of interest. The apartment features a balcony with a lateral view towards Magheru Boulevard, providing abundant natural light and a pleasant urban outlook while maintaining the privacy of the property.

The property is available immediately and represents an excellent choice for office use, being suitable for a company, professional practice, or anyone looking for a spacious, centrally located and well-connected workspace in Bucharest.

Note: The photographs showing the empty rooms are renderings created by removing the existing furniture, without altering any other details from the original images, such as the finishes, walls, flooring, doors, windows, or lighting. At the client’s request, specific pieces of furniture can be retained in the images, while others can be removed according to their preferences.

Layout | Comfort & Functionality:
The apartment is offered fully furnished and equipped, ready for immediate move-in.

The property includes:
Spacious and bright living room;
Two comfortable bedrooms;
Balcony with a side view of Magheru Boulevard;
Fully furnished and equipped kitchen;
Two bathrooms, one fitted with a shower and the other with a bathtub;
Two spacious storage rooms, ideal for additional storage;
Large entrance hall, providing extra comfort and functionality;
High-quality solid wood furniture and interior finishes;
PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and sound insulation.

Thermal Comfort:
The apartment is heated through radiators, providing a comfortable indoor temperature throughout the cold season.
______

Global Home Romania contribuie la modernizarea pieței imobiliare prin servicii bazate pe strategie, informare și inovație. Modelul personalizat al companiei reunește inteligența artificială, tehnologia digitală și experiența practică a specialiștilor imobiliari. O abordare de marketing curajoasă și bine fundamentată permite prezentarea fiecărui proiect într-o manieră distinctă și convingătoare.

De la înființarea sa în anul 2020, Global Home Romania și-a urmărit dezvoltarea prin profesionalism, stabilitate și colaborări de încredere. Activitatea companiei este coordonată din biroul situat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, București, Sector 1.

Misiunea noastră este să construim un standard imobiliar orientat către client, în care transparența, responsabilitatea și viziunea pe termen lung însoțesc fiecare decizie și fiecare tranzacție.