Duplex 5 Camere | 280 MP | Grădină 98 MP | 2 Parcări | Dorobanți

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Duplex 5 Camere | 212 MP Utili | Grădină 98 MP | Terase 68 MP
Dorobanți – Floreasca | 2 Parcări Subterane | Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Floreasca
Proprietatea este amplasată pe Strada Ștefan Negulescu, într-o zonă rezidențială premium, la interferența dintre Dorobanți și Floreasca, două dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului.
Strada beneficiază de un caracter predominant rezidențial, trafic redus și imobile cu regim redus de înălțime, oferind liniște și intimitate, fără a pierde avantajele unei poziționări centrale.
În imediata proximitate se regăsesc Piața Floreasca, Piața Dorobanți, Parcul Floreasca, Calea Dorobanților, Calea Floreasca, Puțul lui Zamfir și Radu Beller, alături de restaurante, cafenele, magazine, unități de învățământ, clinici și servicii.
Proprietatea
Disponibil spre închiriere, apartamentul tip duplex dispune de 5 camere distribuite pe două niveluri și este situat într-un imobil cu regim de înălțime S+P+3E.
Proprietatea beneficiază de aproximativ 212 MP utili interior, la care se adaugă terase și balcon în suprafață totală de aproximativ 68 MP, rezultând aproximativ 280 MP utili totali, precum și o grădină proprie de 98 MP.
Compartimentarea include:
• 5 camere; bucătărie închisă; 4 grupuri sanitare; 2 terase și 1 balcon; grădină proprie de 98 MP; multiple spații de depozitare și zone auxiliare; 2 locuri de parcare în subteran.
Distribuția pe două niveluri permite o delimitare eficientă între zona de zi și zona privată, oferind confort și intimitate pentru utilizarea rezidențială.
Grădină & Terase
Grădina proprie de 98 MP reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății și un element rar întâlnit pentru un duplex de asemenea dimensiuni în zona Dorobanți – Floreasca.
Cele două terase și balconul, cu aproximativ 68 MP cumulat, extind considerabil zona de locuire și oferă spații exterioare potrivite pentru relaxare și activități în aer liber.
Beneficii & Recomandare
Combinația dintre 212 MP utili interior, grădina proprie, suprafețele exterioare generoase și cele două locuri de parcare subterane poziționează proprietatea în segmentul rezidențial premium al zonei.
Proprietatea este recomandată cu prioritate pentru utilizare rezidențială premium, fiind potrivită pentru familii de expați, management corporate, personal diplomatic sau reprezentanți ai companiilor internaționale care caută o locuință generoasă, cu grădină proprie, intimitate și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei.
Prin suprafață și compartimentarea pe două niveluri, proprietatea poate fi luată în considerare și pentru sediu de companie sau activități de birou cu profil discret și trafic redus de persoane, precum consultanță, avocatură, arhitectură, IT sau servicii profesionale.
Se preferă contracte de închiriere pe termen mediu-lung, inclusiv contracte corporate pentru angajați expați sau management.
Acces & Conectivitate
Acces rapid către Calea Floreasca, Calea Dorobanților și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu conexiuni către Piața Victoriei, Piața Romană, Primăverii, Aviatorilor și polul de business Floreasca – Aviației.
Piața Floreasca se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar Piața Dorobanți la aproximativ 7 minute.
Comision 0% pentru chiriaș
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

______

Global Home Romania contribuie la modernizarea pieței imobiliare prin servicii bazate pe strategie, informare și inovație. Modelul personalizat al companiei reunește inteligența artificială, tehnologia digitală și experiența practică a specialiștilor imobiliari. O abordare de marketing curajoasă și bine fundamentată permite prezentarea fiecărui proiect într-o manieră distinctă și convingătoare.

De la înființarea sa în anul 2020, Global Home Romania și-a urmărit dezvoltarea prin profesionalism, stabilitate și colaborări de încredere. Activitatea companiei este coordonată din biroul situat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, București, Sector 1.

Misiunea noastră este să construim un standard imobiliar orientat către client, în care transparența, responsabilitatea și viziunea pe termen lung însoțesc fiecare decizie și fiecare tranzacție.