Dorobanți - Romană | Duplex în Vilă | 5 Camere | Ideal Office

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Piața Romană

Avem disponibil pentru închiriere un apartament tip duplex, dispus pe parter și demisol, situat într-o vilă ultracentrală din zona Piața Romană, complet renovată și reabilitată în 2025.

Proprietatea face parte dintr-un imobil interbelic proiectat de arhitectul italian Enzo Canella și se remarcă printr-un standard ridicat al execuției, finisaje premium și funcționalitate excelentă pentru activități de birou.

– Suprafață utilă totală: 153 mp
– Regim: parter + demisol
– Compartimentare: 5 camere + living cu bucătărie open-space
– Băi: 2 băi complete (duș + cadă)
– Bucătărie: complet utilată
– Spații auxiliare: debara + cameră tehnică
– Încălzire: centrală proprie
– Internet: infrastructură profesională, server securizat
– Eficiență: imobil reabilitat complet (termic, electric, sanitar) – certificat energetic A+
– Curte: comună (~60 mp), acces separat
– Destinație: exclusiv birouri / sediu firmă
– Disponibilitate: imediată

Distribuția spațiului permite organizarea eficientă a activității:
Parterul găzduiește zona de recepție / lucru și livingul cu bucătărie, iar demisolul oferă camere suplimentare ideale pentru birouri individuale, meeting rooms sau spații tehnice.

Imobilul este compus din doar două unități tip duplex, fiecare cu acces separat, oferind un grad ridicat de intimitate.

Poziționarea ultracentrală asigură acces rapid către Piața Romană, mijloace de transport, restaurante, instituții și zonele de business ale orașului.

O proprietate potrivită pentru companii care caută un sediu reprezentativ, într-o clădire cu identitate arhitecturală și standarde moderne.

Pentru vizionări sau mai multe detalii:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania


_English version_

Victor Sima ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Piața Romană

Interwar Villa Duplex | 5 Rooms | Ideal for Office

We are offering for rent a duplex apartment arranged over ground floor and semi-basement, located in an ultra-central villa in the Piața Romană area, fully renovated, and upgraded in 2025.

The property is part of an interwar building designed by Italian architect Enzo Canella, featuring premium finishes and an efficient layout suitable for office use.

– Total usable area: 153 sqm
– Layout: ground floor + semi-basement
– Configuration: 5 rooms + open-space living with kitchen
– Bathrooms: 2 full bathrooms (shower + bathtub)
– Kitchen: fully equipped
– Auxiliary spaces: storage + technical room
– Heating: individual central heating
– Internet: professional secured network with server
– Efficiency: fully upgraded building (thermal, electrical, plumbing) – energy class A+
– Yard: shared (~60 sqm), separate access
– Usage: office / company headquarters only
– Availability: immediate

The layout allows efficient workspace organization:
The ground floor accommodates reception/work areas and the main living space, while the semi-basement offers additional rooms suitable for private offices, meeting rooms, or technical use.

The building consists of only two duplex units, each with separate access, ensuring privacy and independence.

The ultra-central location provides quick access to Piața Romană, public transport, restaurants, institutions, and major business areas.

A rare property, ideal for companies seeking a representative headquarters in a character building with modern standards.

For viewings or more details:
Victor Sima – Real Estate Broker – Global Home Romania