Apartament 7 Camere | 219 MP | Cameră Bonă cu Baie | Victoriei

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Apartament 7 Camere | 219 MP | Imobil Interbelic 1928 | Piața Victoriei – Piața Romană
Închiriere | Reședință Urbană | Strada Puțul de Piatră
Context Urban | Lascăr Catargiu – Piața Victoriei – Piața Romană
Situat pe Strada Puțul de Piatră, între Piața Victoriei și Piața Romană, apartamentul beneficiază de o poziționare ultracentrală, într-o zonă rezidențială cu identitate arhitecturală distinctă, caracterizată prin vile istorice și imobile interbelice.
Amplasarea oferă un echilibru între liniștea unei străzi secundare și accesibilitatea centrului Capitalei, în apropierea Bulevardului Lascăr Catargiu, Căii Victoriei, restaurantelor, cafenelelor, instituțiilor de învățământ și principalelor facilități urbane.
Detalii Imobil | Arhitectură Interbelică – 1928
Apartamentul este situat la etajul 3 al unui imobil construit în anul 1928, cu arhitectură specifică perioadei interbelice.
Proporțiile generoase ale încăperilor, înălțimea spațiilor și compartimentarea oferă proprietății un caracter aparte, potrivit pentru amenajarea unei reședințe urbane reprezentative.
Proprietatea | 7 Camere – 219 MP Suprafață Utilă Totală
Proprietatea dispune de 190 MP suprafață utilă principală și 219 MP suprafață utilă totală declarată, incluzând suprafețele suplimentare aferente celor două balcoane, camerei de la mansardă și spațiului de depozitare.
Apartamentul beneficiază de compartimentare semidecomandată, cu spații distincte pentru relaxare, socializare, odihnă și activitățile cotidiene ale familiei.
Configurația proprietății:
- Living generos și salon separat; Zonă de dining; 3 dormitoare; Birou individual, ideal pentru home office; Bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare în apartamentul principal; Hol generos și spații de circulație; 2 balcoane; Cameră separată la mansardă, cu baie proprie; Spații de depozitare; Boxă la subsol de aproximativ 25 MP.
Un avantaj important îl reprezintă camera suplimentară de la mansardă, prevăzută cu baie proprie, ideală pentru cazarea unei bone sau a personalului domestic. Această configurație asigură independență și intimitate, prin separarea spațiului destinat personalului de zona principală a locuinței.
Amenajare și Dotări | Flexibilitate Rezidențială
Proprietatea este disponibilă spre închiriere nemobilată și neutilată, cu posibilitatea predării complet mobilate și utilate, în funcție de preferințele viitorilor chiriași și în baza unei înțelegeri cu proprietarul.
Această flexibilitate permite atât amenajarea personalizată a locuinței, cât și pregătirea acesteia pentru mutarea unei familii relocate în București.
Dotări existente:
• Centrală termică proprie; Încălzire prin calorifere; Unități de aer condiționat; Tâmplărie PVC cu geam termopan.
Accesibilitate | Transport și Facilități
Poziționarea între Piața Victoriei și Piața Romană asigură acces rapid către principalele zone de interes ale Capitalei.
Stațiile de metrou Piața Victoriei și Piața Romană, împreună cu transportul public de suprafață, oferă conexiuni eficiente către zonele de business și cartierele Bucureștiului.
În proximitate se regăsesc Calea Victoriei, Bulevardul Lascăr Catargiu, restaurante, cafenele, supermarketuri, instituții de învățământ, unități medicale, muzee și zone de promenadă, cu acces către arealul verde Kiseleff.
Recomandări | Reședință pentru Familii și Expați
Proprietatea este recomandată în special familiilor cu copii, expaților și profesioniștilor internaționali care își doresc o locuință generoasă într-o zonă ultracentrală.
Cele 3 dormitoare, livingul, salonul și biroul individual permit organizarea confortabilă a vieții de familie, cu zone distincte pentru relaxare, studiu și activități personale.
Camera separată pentru bonă, cu baie proprie, reprezintă un beneficiu important pentru familiile care necesită sprijin permanent în îngrijirea copiilor.
Posibilitatea predării mobilate și utilate constituie un avantaj suplimentar pentru familiile relocate, care preferă o reședință adaptată necesităților proprii.
Concluzie Finală
Prin suprafața generoasă de 219 MP, arhitectura interbelică, compartimentarea cu 7 camere și amplasarea între Piața Victoriei și Piața Romană, proprietatea reprezintă o opțiune rezidențială distinctă pentru familiile care apreciază spațiul, intimitatea și caracterul arhitectural al Bucureștiului istoric.

Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro

______

Global Home Romania contribuie la modernizarea pieței imobiliare prin servicii bazate pe strategie, informare și inovație. Modelul personalizat al companiei reunește inteligența artificială, tehnologia digitală și experiența practică a specialiștilor imobiliari. O abordare de marketing curajoasă și bine fundamentată permite prezentarea fiecărui proiect într-o manieră distinctă și convingătoare.

De la înființarea sa în anul 2020, Global Home Romania și-a urmărit dezvoltarea prin profesionalism, stabilitate și colaborări de încredere. Activitatea companiei este coordonată din biroul situat pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, București, Sector 1.

Misiunea noastră este să construim un standard imobiliar orientat către client, în care transparența, responsabilitatea și viziunea pe termen lung însoțesc fiecare decizie și fiecare tranzacție.