Piata Victoriei - Cladire 346MP P+3 | 10 Camere + Teren 150M

Mihai Drăgușin • Global Home Romania • Real Estate • Victoriei

Există clădiri poziționate periferic.
Și există proprietăți amplasate strategic, în inima decizională a Capitalei.

Această clădire cu 10 camere, situată în imediata apropiere de Piața Victoriei, reprezintă un activ imobiliar versatil, potrivit atât pentru rezidență premium, cât și pentru activități profesionale – birouri, clinică medicală sau sediu reprezentativ.
Poziționarea ultracentrală, compartimentarea eficientă și structura solidă din beton transformă proprietatea într-o oportunitate rară pentru zona Victoriei.

📐 DETALII TEHNICE PROPRIETATE
🏢 Tip: Clădire individuală
📍 Zonă: Victoriei – București
📏 Suprafață utilă: 346 mp
📐 Suprafață construită: 430 mp
🌿 Suprafață teren: 150 mp
🌞 Terase & balcoane: 20 mp (3 balcoane)
🛏️ 10 camere (6 dormitoare)
🛁 7 băi
🍽️ 1 bucătărie
🚗 2 locuri de parcare
📆 An construcție: 2006
🏗️ Structură: Beton
🏢 Regim înălțime: S+P+3
📌 Front stradal: 10 ml
🌅 Orientare: Sud-Vest & Nord

Se predă nemobilată / neutilată, oferind flexibilitate totală pentru personalizare.

🏢 COMPARTIMENTARE & POTENȚIAL
Configurația actuală permite multiple scenarii de utilizare:
✔️ Reședință pentru familie extinsă
✔️ Sediu companie / firmă consultanță
✔️ Clinică medicală / cabinet multidisciplinar
✔️ Centru educațional / afterschool
✔️ Spațiu comercial premium

Lumina naturală este prezentă pe tot parcursul zilei, iar distribuția pe niveluri permite delimitarea clară între zonele operaționale.

📍 POZIȚIONARE STRATEGICĂ – VICTORIEI
Zona Piața Victoriei este unul dintre cele mai puternice poluri administrative și de business din București.

🚇 Transport
• Metrou Stația de metrou Piața Victoriei – la câteva minute
• Stații STB (autobuz & tramvai) în proximitate
• Acces rapid către Bd. Lascăr Catargiu, Bd. Aviatorilor, Bd. Iancu de Hunedoara

🏢 Comercial & Business
• Clădiri de birouri & sedii corporate
• Restaurante, cafenele, servicii premium
• Mega Image, Carrefour Express

🏫 Educație & Sănătate
• Școli și grădinițe în zonă
• Clinici medicale & farmacii

🌳 Recreere
• Acces rapid către zone verzi și către centrul orașului

💼 ARGUMENT INVESTIȚIONAL
Proprietățile individuale în zona Victoriei, cu regim S+P+3 și structură din beton, sunt limitate ca disponibilitate.

✔️ Poziție ultracentrală
✔️ Versatilitate funcțională
✔️ Acces excelent transport public
✔️ Zonă stabilă, matură, cu cerere constantă