Historic Villa + 306sqm Land | Arh Ion Berindei | Dinicu Golescu - Ultracentral

Catalina Parvu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Proprietati Speciale

🏛️ Imobil istoric atribuit arhitectului Ion D. Berindei
📍 Bulevardul Dinicu Golescu – București

## Important ##
## Pret Listare + TVA ##
## Imaginile din Interior - Scop Prezentare - Randari ##

Clădire istorică situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, într-o zonă ultracentrală a Bucureștiului, dezvoltată în legătură directă cu Piata Victoriei si Gradina Cismigiu și vechile trasee urbane către centrul orașului.
Imobilul datează, conform caracteristicilor sale arhitecturale, de la începutul secolului XX, cel mai probabil din perioada 1895–1905.
Proiectul este atribuit arhitectului Ion D. Berindei, această informație urmând să fie confirmată prin cercetarea documentelor istorice și a planurilor originale.
În cazul clădirii de pe Bulevardul Dinicu Golescu, atribuirea către Ion D. Berindei este susținută de tradiția documentară și de caracteristicile arhitecturale.

📐 Datele proprietății
Regim de înălțime: D+P+1E+M
Suprafață construită desfășurată: 391 mp
Suprafață construită la sol: 101 mp
Suprafață teren măsurată: 306 mp
Suprafață teren conform actelor: 339 mp
Destinație cadastrală actuală: locuință
Front la Bulevardul Dinicu Golescu: aproximativ 24,62 ml
Front la Strada Macedoniei: aproximativ 12,32 ml
Amplasare de colț
Teren împrejmuit


✨ Arhitectura clădirii
Construcția aparține limbajului eclectic specific Bucureștiului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și începutul secolului XX.
Fațada este organizată simetric și include ancadramente pronunțate, decorațiuni florale, medalioane și elemente din fier lucrat. Intrarea principală este accentuată printr-un ancadrament masiv și o marchiză decorativă.
La interior se păstrează o parte importantă dintre elementele originale:

👤 Despre arhitectul Ion D. Berindei
Ion D. Berindei (1871–1928) a fost unul dintre arhitecții importanți ai perioadei de modernizare a Bucureștiului.
Format la Paris, în cadrul École des Beaux-Arts, a lucrat într-un limbaj influențat de academismul francez, eclectism și arhitectura Beaux-Arts.


🗺️ Bulevardul Dinicu Golescu
Bulevardul Dinicu Golescu asigură legătura dintre zona centrală a Bucureștiului și Gara de Nord. Evoluția sa este strâns legată de extinderea orașului către principalul nod feroviar al Capitalei.
Începând cu finalul secolului al XIX-lea, în jurul gării s-au dezvoltat funcțiuni rezidențiale, administrative, hoteliere și comerciale.
Zona păstrează clădiri din mai multe etape istorice:
Case urbane de sfârșit de secol XIX
Imobile eclectice de început de secol XX
Construcții interbelice
Clădiri administrative și rezidențiale postbelice

🛠️ Restaurare și stadiul actual
Clădirea se află într-o etapă de renovare. O parte dintre suprafețele interioare au fost decopertate, iar elementele ornamentale originale au fost păstrate.
Procesul de restaurare presupune:
Conservarea și refacerea ornamentelor originale
Verificarea structurii clădirii
Refacerea instalațiilor
Restaurarea tâmplăriei
Integrarea finisajelor și funcțiunilor contemporane
Păstrarea caracterului arhitectural al imobilului

🔑 Utilizare și organizare
Destinația cadastrală actuală este de locuință.
Configurația clădirii permite analizarea unor utilizări rezidențiale, administrative, culturale sau comerciale, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare.
Regimul de înălțime și distribuția spațiilor permit delimitarea funcțională a nivelurilor, precum și organizarea separată a zonelor principale, secundare și tehnice.

📌 Anul construirii și atribuirea proiectului către Ion D. Berindei necesită confirmare prin documentație istorică. Imaginile de amenajare interioară au caracter ilustrativ și prezintă o posibilă direcție de restaurare.