Duplex 4 camere 139MP | Bucurestii Noi | 2 locuri de parcare | Gradina | P+1+M |

Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ RealEstate ^ Imobiliare:

Duplex 4 camere | 139 mp utili | P+1+M | Teren 246 mp | Curte privată | Bucureștii Noi

Vă propunem spre vânzare o locuință tip duplex, una dintre cele două unități ale proprietății, în zona Bucureștii Noi. Proprietatea se află la aproximativ 800 m de Colosseum Mall, într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către principalele artere ale orașului.
Construită în anul 2025, locuința are un regim de înălțime P+1+M, o suprafață utilă de 139 mp și o suprafață construită de aproximativ 180 mp. Terenul aferent este de 246 mp, iar fiecare unitate beneficiază de curte proprie, separată funcțional, cu o suprafață liberă de aproximativ 90 mp.
Curtea privată reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății, oferind spațiu pentru relaxare, zonă de luat masa în aer liber, loc de joacă pentru copii sau amenajare peisagistică personalizată.
Arhitectura modernă, cu influențe britanice, îmbină elemente contemporane cu finisaje atent alese. Fațada ventilată din tablă fălțuită, placarea cu cărămidă aparentă și inserțiile din lemn natural oferă proprietății o identitate elegantă și rafinată.
Locuința dispune de două șeminee, unul amplasat în living și unul în dormitorul matrimonial, un detaliu rar care adaugă confort și personalitate spațiului.

Compartimentare:

Parter – zona de zi:

* Living și dining cu deschidere directă către terasă și curtea privată
* Bucătărie
* Grup sanitar
* Cameră tehnică
* Spații de depozitare
* Acces către etaj și mansardă

Etaj:

* Două dormitoare spațioase și luminoase
* Baie comună

Mansardă – zona matrimonială:

* Dormitor matrimonial
* Dressing generos
* Baie proprie
* Șemineu

Detalii proprietate:

* 4 camere
* 3 dormitoare
* 3 băi
* Suprafață utilă: 139 mp
* Suprafață construită: aproximativ 180 mp
* Suprafață teren: 246 mp
* Curte liberă: aproximativ 90 mp
* Regim de înălțime: P+1+M
* An construcție: 2025
* Două locuri de parcare pentru fiecare unitate
* Acces auto și zonă de parcare comune
* Curte proprie, cu utilizare exclusivă

Specificații tehnice:

* Fundații izolate și grinzi continue din beton armat
* Cadre și planșee din beton armat
* Șarpantă din lemn
* Zidărie din cărămidă cu goluri
* Tâmplărie din aluminiu
* Izolație din vată minerală bazaltică de 10 cm și 20 cm
* Fațadă ventilată și acoperiș din tablă fălțuită
* Pavaj auto
* Porți auto manuale
* Corpuri de iluminat exterioare
* Racord pentru stație de încărcare auto
* Centrală termică în condensare
* Boiler bivalent
* Încălzire în pardoseală la parter
* Calorifere la etaj și mansardă
* Șeminee pe lemne conectate la sistemul casei
* Panouri fotovoltaice
* Gresie în hol, bucătărie și băi
* Băi complet finisate, cu echipamente încastrate în pereți, rezervor WC, clapetă WC, baterii, cadă, cadă de duș și ventilator

Preț Varianta 1: 415.000 Euro

Varianta 1 include toate finisajele și dotările menționate mai sus, fiind pregătită pentru personalizare în funcție de preferințele viitorului proprietar.

Opțional, proprietatea poate fi achiziționată în Varianta 2, la prețul de 440.000 Euro, care include suplimentar:

* Curte amenajată cu gazon și pași de grădină
* Băi complet echipate cu WC, lavoar, baterii și panou de duș
* Parchet triplustratificat la parter și pe holurile etajului
* Mochetă în dormitoare
* Prize și întrerupătoare
* Uși interioare

Proprietatea este dezvoltată de o echipa a unui birou de arhitectura cu aproape 30 de ani de experiență, proiect realizat cu atenție pentru arhitectură, funcționalitate și calitatea execuției.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Alexandru Popovici
Telefon: 0736 376 006