Vilă 370 MP | Reședință Corporate / Ambasada | Grădină | Băneasa

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Vilă 5 Camere | 370 MP Utili | Teren 601 MP | Grădină | Terasă | Garaj | Băneasa
Comision 0%
Context Urban | Băneasa – Strada Gârlei
Proprietatea este amplasată pe Strada Gârlei nr. 90, într-o zonă rezidențială bine conturată din nordul Capitalei, caracterizată prin vile, imobile cu regim redus de înălțime și proiecte rezidențiale moderne.
Poziționarea oferă un echilibru între intimitatea unei zone predominant rezidențiale, accesul la spații verzi și conectivitatea către principalele zone comerciale și de business din nordul Bucureștiului.
Accesul către Șoseaua București–Ploiești, DN1 și Bd. Aerogării facilitează deplasarea către Piața Presei, Herăstrău, Aviației, Floreasca și Pipera, precum și către zona comercială Băneasa și Aeroportul Internațional Henri Coandă.
Transportul public este disponibil în proximitate, prin mai multe linii de autobuz cu legături către principalele artere ale Capitalei.
Proprietatea
Vilă individuală dispusă pe Demisol + Parter + Etaj, cu o suprafață utilă generoasă de 370 MP, amplasată pe un teren de aproximativ 601 MP.
Proprietatea beneficiază de o compartimentare amplă și funcțională, fiind configurată cu:
• 5 camere, 1 bucătărie, 6 grupuri sanitare, 2 dressinguri, terasă, grădină, garaj, multiple spații auxiliare și de depozitare
Terenul liber, de aproximativ 300 MP, completează proprietatea și oferă un avantaj important prin existența unei zone exterioare generoase, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber.
Suprafețele ample, numărul generos de grupuri sanitare și distribuția pe trei niveluri permit o delimitare eficientă între zonele de zi, spațiile private și cele auxiliare.
Beneficii
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă raportul dintre suprafața utilă de 370 MP, terenul de aproximativ 601 MP și poziționarea în zona de nord a Bucureștiului.
Grădina proprie, terasa și garajul completează caracterul rezidențial al vilei, în timp ce compartimentarea generoasă permite adaptarea spațiilor în funcție de cerințele viitorului chiriaș.
Proprietatea oferă intimitate, suprafețe generoase și accesibilitate către principalele puncte de interes din Băneasa și nordul Capitalei.
Puncte de Interes
Băneasa Shopping City • DN1 • Pădurea Băneasa • Grădina Zoologică • Aeroport Băneasa – Aurel Vlaicu • Aeroport Henri Coandă • Piața Presei Libere • Parcul Regele Mihai I – Herăstrău • Bucharest Business Park • Aviației • Floreasca • Pipera • școli și centre educaționale
Recomandări
Prin caracteristicile sale, proprietatea este recomandată în principal pentru închiriere rezidențială premium, fiind potrivită pentru:
reședință corporate • management / expați • personal diplomatic / ambasadă • familie care își dorește o locuință generoasă în zona de nord a Capitalei.
Configurația proprietății permite utilizarea eficientă atât a spațiilor interioare, cât și a grădinii și terasei, oferind un nivel ridicat de confort și intimitate.
Concluzie
O proprietate rar disponibilă în această microzonă a Băneasei, care combină 370 MP utili, teren de aproximativ 601 MP, grădină, terasă și garaj, într-o locație bine conectată la principalele zone de business, comerciale și de agrement din nordul Bucureștiului.
Recomandată pentru chiriași care caută suprafață, intimitate și o adresă rezidențială bine poziționată în Băneasa.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro