Interbelic Art Deco Villa 440 sqm + Land 566 sqm • Zona Domenii - Casin - 1 Mai

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Domenii

# Imaginile propuse au scop de prezentare
# Proprietaeta necesita renovari majore

📍 Zona Domenii – 1 Mai • Zona Casin • Sector 1 • București
Proprietate individuală • Vilă interbelică • Stil Arhitectural Art Deco

Există proprietăți situate în oraș.
Și există proprietăți amplasate în zone consacrate ale Bucureștiului, unde identitatea urbană, arhitectura și poziționarea creează valoare reală pe termen lung.
Această proprietate este situată în zona Domenii – 1 Mai, în imediata apropiere de Mănăstirea Cașin, una dintre cele mai reprezentative repere arhitecturale și urbane ale Capitalei.

Cartierul Domenii este recunoscut pentru:
• arhitectura interbelică valoroasă
• străzi liniștite, cu vegetație matură
• proximitatea față de Parcul Herăstrău
• acces rapid către Piața Victoriei, Arcul de Triumf și zona Aviatorilor
• infrastructură urbană completă – școli, restaurante, instituții și zone comerciale
Această zonă reprezintă unul dintre cele mai stabile și exclusiviste micro-cartiere rezidențiale din București, cu un mix echilibrat între vile istorice, reședințe diplomatice și proiecte rezidențiale boutique.

DETALII TEHNICE PROPRIETATE
🏠 Tip proprietate: Vilă individuală
📐 Stil Arhitectural - Art Deco
📅 An construcție: 1940
🧱 Structură: zidărie cărămidă
📏 Teren - 566 MP
📏 Suprafata Totala - 440 MP

Detaliere Suprafete:
Nivel Suprafață utilă Suprafață totală
Subsol 116.96 mp 125.56 mp
Parter 130.65 mp 151.47 mp
Etaj 100.37 mp 135.30 mp
Total suprafață utilă 347.98 mp
Suprafata Utila Corp 1 412 mp
Suprafata Utila Totala 440 mp

Proprietatea include și două construcții auxiliare:
C2 – magazie
Suprafață: ≈16 mp
C3 – foișor
Suprafață: ≈13.5 mp

🌳 Teren și amplasament
Terenul este împrejmuit cu gard de cărămidă pe toate laturile și permite:
• amenajare grădină
• zonă de relaxare
• extindere / reconfigurare peisagistică
Forma terenului oferă intimitate și retragere față de vecini, caracteristică specifică vilelor interbelice din zona Domenii.

📍 Poziționare urbană
Proprietatea beneficiază de acces rapid către:
• Mănăstirea Cașin
• Arcul de Triumf
• Parcul Herăstrău
• Piața Domenii
• Piața Victoriei
• Bulevardul Ion Mihalache

În proximitate se regăsesc:
• restaurante și cafenele premium
• instituții educaționale
• centre medicale
• zone comerciale
• transport public
Zona Domenii este considerată una dintre cele mai stabile piețe rezidențiale din Sectorul 1, cu cerere constantă pentru proprietăți individuale.

🏡 Potențial utilizare
Proprietatea permite multiple scenarii:
✔ reședință familială premium
✔ sediu companie / reprezentanță
✔ clinică / cabinet
✔ ambasadă sau rezidență diplomatică
✔ investiție pentru reconversie boutique