Vila 9 Camere - Refacuta Complet | Arhitectura Clasic - Moderna | Domenii

Cristina Pana • Global Home Romania • Real Estate • Domenii • 1 Mai
Vilă Individuală • Piscină • Garaj • 462 MP Teren • 312 MP Utili • Domenii • Arcul de Triumf


• Context Urban | Domenii – Arcul de Triumf – Kiseleff •
Amplasată pe strada Aviator Mircea Zorileanu, în inima prestigiosului cartier Domenii, această proprietate beneficiază de una dintre cele mai apreciate poziționări rezidențiale din București.
Format în prima jumătate a secolului XX ca un cartier destinat elitei militare, universitare și administrative, Domenii și-a păstrat până astăzi caracterul exclusivist, fiind recunoscut pentru eleganța arhitecturii, vegetația matură și atmosfera discretă care definește una dintre cele mai valoroase zone rezidențiale ale Capitalei.
Fondul construit este alcătuit predominant din vile interbelice și reședințe individuale cu valoare arhitecturală, completate în ultimii ani de proprietăți premium dezvoltate în armonie cu specificul cartierului.
Poziționarea oferă acces rapid către Piața Domenii, Bulevardul Ion Mihalache, Arcul de Triumf, Parcul Regele Mihai I (Herăstrău), Bulevardul Kiseleff, Piața Victoriei și centrul orașului, precum și conexiuni rapide către Aeroportul Internațional Henri Coandă.
În imediata apropiere se regăsesc restaurante premium, cafenele, centre medicale, instituții de învățământ de prestigiu, cluburi sportive și multiple facilități urbane care definesc unul dintre cele mai apreciate stiluri de viață din București.

• Arhitectură & Identitate •
Edificată în anul 1940, vila păstrează proporțiile și eleganța arhitecturii rezidențiale specifice perioadei interbelice, oferind spații ample, luminoase și o compartimentare echilibrată.
Construcția este dispusă pe Parter, Etaj și Mansardă, fiecare nivel fiind conceput pentru funcționalitate și confort, cu posibilitatea adaptării atât pentru locuire exclusivistă, cât și pentru activități de reprezentare.
Un element distinctiv îl reprezintă facilitățile rar întâlnite în această zonă a Capitalei: garaj propriu, două terase acoperite și piscină exterioară, completate de o curte amenajată care oferă intimitate și un cadru ideal pentru relaxare.
Arhitectura echilibrată, dimensiunile generoase și poziționarea într-un cartier consacrat transformă această proprietate într-o reședință cu caracter și valoare patrimonială.

• Stil de Viață •
Domenii reprezintă una dintre puținele zone ale Bucureștiului unde liniștea unui cartier de vile coexistă cu accesul rapid către centrul orașului și principalele zone de business.
Locuirea aici înseamnă plimbări în Parcul Herăstrău sau Kiseleff, restaurante apreciate, cafenele elegante, proximitatea unor instituții de învățământ de prestigiu și acces facil către principalele artere ale Capitalei.
Atmosfera discretă, comunitatea selectă și nivelul ridicat al calității vieții transformă Domenii într-o alegere naturală pentru antreprenori, diplomați, profesioniști și familii care apreciază confortul, intimitatea și prestigiul unei adrese consacrate.


• Dispunerea Proprietății •
Teren
• Suprafață teren: **462 MP**
• Amprentă construită: **145 MP**
• Curte liberă: **196 MP**

Construcție
• Suprafață utilă: **311,8 MP**
• Regim de înălțime: **Parter + Etaj + Mansardă**

Compartimentare
Parter – 100,4 MP
• Living generos
• Bucătărie
• Baie

---
Etaj
• 3 Dormitoare
• 3 Băi
• Dressing
---
Mansardă
• 3 Camere
• Baie

• Caracteristici Tehnice •
• Structură din beton și zidărie din cărămidă
• Acoperiș din tablă
• Centrală termică proprie
• Garaj individual
• Două terase acoperite
• Piscină exterioară
• Curte amenajată


• Beneficii & Avantaje •
✔ Cartier rezidențial premium
✔ Construcție individuală
✔ Arhitectură cu identitate
✔ Curte generoasă
✔ Piscină exterioară
✔ Garaj propriu
✔ Compartimentare eficientă
✔ Potrivită atât pentru locuire, cât și pentru reprezentare
✔ Zonă cu valoare imobiliară consolidată
✔ Acces rapid către centrul orașului și Aeroportul Henri Coandă
---
• Potențial de Utilizare •
Poziționarea excelentă și compartimentarea eficientă permit utilizarea proprietății într-o varietate de scenarii rezidențiale sau comerciale.
Este o alegere potrivită pentru:
• Reședință privată premium
• Reședință diplomatică
• Boutique Office
• Cabinet de avocatură
• Notariat
• Clinică medicală
• Sediu companie
• Reședință pentru expați
• Investiție destinată închirierii premium

--
• De ce această proprietate? •
Puține proprietăți disponibile în cartierul Domenii reușesc să combine într-un singur imobil o adresă consacrată, o construcție individuală cu personalitate arhitecturală, suprafețe generoase și facilități precum piscină exterioară, garaj și curte amenajată.
Această vilă oferă echilibrul dintre eleganța unei reședințe clasice și confortul unei locuințe moderne, reprezentând o alegere potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități de reprezentare sau investiții pe termen lung.
---
• Concluzii Finale •
Într-o piață în care proprietățile autentice din cartierele istorice devin din ce în ce mai rare, această vilă reprezintă o oportunitate deosebită pentru cumpărătorii care apreciază locația, arhitectura și valoarea unei investiții sustenabile.
Poziționarea în Domenii, suprafața generoasă, compartimentarea eficientă, piscina, garajul și curtea amenajată completează profilul unei proprietăți premium, capabile să răspundă atât exigențelor unei reședințe exclusiviste, cât și cerințelor unei investiții reprezentative într-unul dintre cele mai valoroase cartiere rezidențiale ale Bucureștiului.